Gerling Garden ist ein revitalisiertes Quartier in bester Lage der Kölner Innenstadt, im historischen Gerling Quartier. Zu Gerling Garden gehört ein Gebäudeensemble mit Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen, „The Gate & The Hall“ sowie „The Lime“ mit ca. 18.800 m Fläche und das prestigeträchtige „25Hours Hotel Köln The Circle“. Das Joint Venture Quantum und Proximus verkaufte das Quartier im Dezember 2025 an Deka Immobilien.
Für den Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa erwarb die Deka Immobilien Investment GmbH Gerling Garden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Bei der Transaktion war die Anlageverwaltungsgesellschaft Colliers Makler und Vermittler. Deka Immobilien teilt zum Kauf am 19.12.2025 mit: „Die Gebäudeteile The Lime und The Circle sind bereits nach BREEAM zertifiziert – mit den Bewertungen ,Exzellent‘ bzw. ,Sehr gut‘. Für The Gate & The Hall wird ebenfalls ein Exzellenz-Niveau erwartet. Insgesamt bestätigt dies das hohe Nachhaltigkeitsprofil des gesamten Ensembles. Mit dieser Transaktion erweitert das Fondsmanagement des Deka-ImmobilienEuropa das Portfolio um hochwertige, langfristig vermietete Immobilien in erstklassigen Lagen.“
Attraktives Kaufobjekt
Einst der Sitz des Gerling Konzerns ist das Gerling Quartier Süd heute ein Top-Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Gastronomie-Standort. Der Teil des Quartiers namens „Gerling Garden“ beheimatet im 25Hours Hotel u. a. die Monkey Bar, beliebt auch wegen der Dachterrasse mit Blick auf die Kölner Innenstadt und den Kölner Dom sowie das schicke Ambiente. Gebäudeaufstockungen um zwei bis drei Staffelgeschosse hatten die großen Dachterrassen möglich gemacht. Mit den Erweiterungen und dem direkt anschließenden Neubau hat Gerling Garden 45.000 m Bruttogeschossfläche. Die drei rechtlich und technisch eigenständigen Gebäude in Gerling Garden sind teilweise denkmalgeschützt. Quantum und Proximus hatten die historische Bausubstanz revitalisiert. Hinzu kamen die Neubauten und der Zugang für die Öffentlichkeit. Das Hotel war 2018 fertiggestellt worden. Die Kernsanierung der Bürohäuser erfolgte bis 2025. Das Hotel The Circle beheimatet 207 Zimmer. Die Bürogebäude „The Gate & The Hall“ sowie „The Lime“ sind langfristig und beinahe komplett vermietet. Die unter dem Quartier liegende Tiefgarage bietet 191 Pkw-Stellplätze, wovon 146 zum Objekt Gerling Garden gehören. Auch die gute Lage und Anbindung an das belebte Friesenviertel und die größten Einkaufsstraßen in der Kölner Innenstadt aus Ehrenstraße, Schildergasse und Hohe Straße machen das Ensemble zu einem attraktiven Standort. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Dom sind weitere Pluspunkte. Interessant sowohl für lokale Unternehmen als auch Kölner und internationale Gäste. „Die Revitalisierung des Gerling Garden unterstreicht unser Engagement für nachhaltige Quartiersentwicklung in guten Lagen. Mit dem diversifizierten Konzept und der hohen Vermietungsquote erfüllt das Objekt alle Anforderungen eines modernen Investmentprodukts. Das Projekt zeigt, dass auch unter widrigen Marktumständen für Core-Immobilien mit großen Volumina Käufer zu finden sind, die Qualität schätzen und erfolgreiche Projektentwicklungen ermöglichen“, so Malte Boness, Vorstand der Proximus Real Estate AG.
Deka Immobilien
Deka Immobilien wurde 1966 innerhalb der Deka Gruppe gegründet. Als Teil der Sparkassen-Finanzgruppe verwaltet sie offene Immobilien-Publikums- und Spezialfonds sowie Infrastruktur- und Kreditfonds. Laut eigenen Angaben hat sie ein Asset-Management-Volumen von 55 Milliarden Euro. Deka Immobilien nennt international 571 Gewerbeimmobilien als internationale Expertise mit 50 Milliarden Euro Immobilienvermögen. Die Firma hat ihren Sitz in Frankfurt am Main. Weltweit gibt es 13 Standorte und 648 Mitarbeitende. Die Zahlen beziehen sich auf die Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH, Stand Juni 2025.